Der Gebrauch und die Nutzung des Grundstücks sollen mit der Errichtung einer
irregulären Personaldienstbarkeit nicht, wie bei der Nutzniessung, in vollem Umfange dem
Eigentümer entzogen werden können. Der Genuss der Sache muss dem Eigentümer zum
mindesten teilweise erhalten bleiben (Friedrich S. 40). Die Dienstbarkeit darf nicht dazu
führen, dass der Eigentümer sein Recht in zeitlicher und sachlicher Hinsicht überhaupt
aufgibt. Unter dem System des Typenzwangs wird die Sachenrechtsordnung keine
beschränkte dingliche Rechte zulassen, deren Einräumung im Ergebnis auf die
Übertragung des Eigentums als solchem hinausläuft (Friedrich S. 45).