Nach
herrschender Lehre ist nämlich beim Wohnrecht, im Gegensatz zur Nutzniessung, nicht
nur das Recht als solches, sondern auch dessen Ausübung nicht übertragbar (BGE 116 II
289). Vor der Gesetzesrevision in Art. 745 Abs. 3 ZGB galt, dass eine auf einzelne Teile
eines Grundstücks beschränkte Nutzungsdienstbarkeit nicht als Nutzniessung, sondern
nur als andere Dienstbarkeit im Sinne von Art. 781 ZGB im Grundbuch eingetragen
werden kann. Demgegenüber liess es das Bundesgericht zu eine nutzniessungsähnliche
Dienstbarkeit, die sich auf einzelne Teile eines Grundstücks beschränkt, als andere
Dienstbarkeit i. S. von Art. 781 ZGB zu errichten.