Übertragbarkeit und
Vererblichkeit sind ausgeschlossen (Art. 776 Abs. 2 ZGB). Es äussert sich auch darin,
dass beim dinglichen Wohnrecht nur natürliche Personen Berechtigte sein können,
während die irreguläre Personaldienstbarkeit sowohl zu Gunsten natürlicher wie auch
juristischer Personen errichtet werden kann (Felix Zurbriggen, Die irregulären
Personaldienstbarkeiten (Art. 781 ZGB), Diss. Freiburg 1981, S. 99, 157).

4.

a)