Es sei unzulässig eine über
die Baurechtsdauer dauernde Dienstbarkeit einzutragen. Die beabsichtigte irreguläre
Personalservitut sei nach Art. 781 ZGB nur in Interdependenz zur maximalen
Baurechtsdauer vom 30.06.2075 und unter Berücksichtigung der maximalen
Nutzniessungsdauer nach Art. 749 Abs. 2 ZGB zulässig, was zur Folge hätte, dass
dieses, je nachdem, zeitlich befristet und unübertragbar sein müsste. Ein Wohnrecht sei
zudem nur für natürliche Personen zulässig und eine Nutzniessung könne sich nicht auf
einzelne Teile einer Liegenschaft beschränken.