781 ZGB zu einer übertragbaren Personaldienstbarkeit
ausgestaltet werden, wobei gleichzeitig eine unübertragbare Nutzungsdienstbarkeit i.S.v.
Art. 781 ZGB mit Beschränkung auf einen Gebäudeteil – als Ersatz für eine solcherart
begrenzte Nutzniessung, welche als unzulässig angesehen wird – als zulässig betrachtet
werde. Die hier in Frage stehende Stockwerkeigentumseinheit leite sich aus dem
Grundstück GB Nr. Z, auf welchem ein selbständiges und dauerndes Baurecht für die
Erstellung und Beibehaltung von Reihen- und Mehrfamilienhäusern, befristet bis
30.06.2075, verselbständigt unter GB Nr. Zz, eingetragen sei. Es sei unzulässig eine über
die Baurechtsdauer dauernde Dienstbarkeit einzutragen.