würde die Anwendung eines privilegierenden Tatbestandes rechtfertigen.

9.

Bezüglich der Verfügungsmacht über das Grundstück sind nun bei der Ermittlung der
Grundbuchabgabe bzw. Handänderungssteuer die Verhältnisse gemäss Grundbuch
massgeblich. Das Grundbuch ist jenes vom Gesetz vorgesehene Publizitätsmittel, welches zuverlässig über die Eigentums- und Berechtigungsverhältnisse an Grundstücken
Auskunft gibt. An den Eintrag im Grundbuch knüpfen denn auch verschiedene Wirkungen
und Folgen an. So wird gegen aussen der im Grundbuch eingetragene Eigentümer als
Verfügungsberechtigter angesehen (vgl. Art.