Wie das DVI
in zutreffender Interpretation der verwaltungsgerichtlichen Rechtsprechung ausführt (vgl. angefochtener Entscheid, S. 8 f. Ziff. 5), ist dabei immer dann von einer Einheit verschiedener infrage stehender Geschäfte
auszugehen, wenn anzunehmen ist, der Verkäufer habe das Grundstück
nur zusammen mit der Überbauung bzw. zusammen damit zwingend zu
beziehenden Überbauungsleistungen verkaufen wollen und der Käufer
letztlich nicht ein leeres, sondern ein ganz oder teilweise überbautes
Grundstück übernehmen müssen. Die wirtschaftliche Identität zwischen
Landverkäufer und Überbauer ist dabei nicht eine zwingende Voraussetzung für die Annahme einer Einheit.