Im Anschluss daran
beauftragten die A. und die Gemeinde D. das Architekturbüro E. in J.
(nachfolgend: E.) mit der Erarbeitung einer Strategie, eines
Bebauungskonzeptes und eines Gestaltungsplans für das Gebiet. Die E.
erarbeitete in der Folge auch für das erste Baufeld "Wohnen" ein
Vorprojekt mit Kostenberechnung. Dieses Vorprojekt mit rund X
Wohnungen und X Autoeinstellplätzen bildete die Grundlage für die
Investorensuche.