Die Bewilligung des eingereichten Baugesuchs war Bedingung für den
grundbuchlichen Vollzug des Kaufvertrags und für das Fortbestehen des
TU-Vertrags: Der Kaufvertrag wäre ohne rechtskräftige Baubewilligung
ersatzlos dahingefallen und auch der TU-Vertrag hätte ohne dessen integrierende Bestandteile Kaufvertrag und Baubewilligung inkl. Pläne nicht
fortbestanden (siehe vorne Erw. 3.2).