Im von den Beschwerdeführerinnen zitierten früheren Entscheid des Verwaltungsgerichts (AGVE 1984, S. 190 ff.) hielt dieses auch fest, dass
Kaufpreis und Werklohn nicht zusammengerechnet werden, wenn es sich
nicht faktisch um ein Vertragsverhältnis zwischen zwei Parteien, dem
Landerwerber bzw. Werkbesteller einerseits und dem Landveräusserer
und Unternehmer andererseits, handelt (S. 195). In diesem Sinne erfolgt
auch gemäss Praxis des Verwaltungsgerichts des Kantons Zürich eine
Zusammenrechnung, wenn Landveräusserer und Werkunternehmer eine
einfache Gesellschaft vereinbart haben mit dem Zweck, auf dem Grundstück des Veräusserers geplante oder weitgehend vollendete Bauten ge-