2.2.
In Anwendung der Richtlinie Nr. 3 des DVI (Richtlinie Nr. 3 vom
16. September 2003 zur Anwendung von § 10 Abs. 1 GBAG; dabei handelt es sich um eine Verwaltungsanweisung im Hinblick auf eine möglichst
einheitliche und rechtsgleiche Verwaltungspraxis, der aber nicht Rechtssatzcharakter zukommt; vgl. BGE vom 18. Mai 2004 [2P.105/2004], Erw.
4.1; VGE II/91 vom 11. Dezember 2002 [BE.2001.00391], S. 8 f.) muss
anhand des Inhalts der Verträge bzw. des sich daraus ergebenden Parteiwillens der Vertragspartner beurteilt werden, ob ein einheitliches Geschäft vorliegt. Nebst der Frage der Identität von Landverkäufer und
Werkunternehmer sowie dem zeitlich nahe beieinander liegenden Ab-