Gleichentags schlossen die A., als Bestellerin, und die X. AG
(nachfolgend: Totalunternehmerin) einen Totalunternehmervertrag
(nachfolgend: TU-Vertrag) ab. Dieser sah die Erstellung der Überbauung
Z. in D. auf der erwähnten Parzelle Nr. 100 zu einem Werklohn von Fr.
XXXX.-- vor.

3.
Mit Verfügung vom XXXX 2006 bewilligte der Gemeinderat D. das
Baugesuch vom XXXX 2005. Diese Verfügung erwuchs am XXXX 2006 in
Rechtskraft.