Grundstücksfläche]). Die unbewilligte Erweiterung der obersten Geschosse
führt zu einer erheblichen Übernutzung des Grundstücks. Konkret führen die Vordachverlängerungen
zu einer Überschreitung der zulässigen AZ um mehr als 10 %, die Areal-Überbauung wird damit widerrechtlich. Die Vordachverlängerungen erweisen sich als nicht bewilligungsfähig. Damit ist die materielle Rechtswidrigkeit als Grundvoraussetzung einer auf Herstellung des rechtmässigen Zustands
abzielenden Anordnung erstellt. In einem nächsten Schritt sind die weiteren Voraussetzungen für die
Wiederherstellungsanordnung des Gemeinderats zu prüfen.

5.2