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te Areale gezielt verdichtet werden, kann der Flächenverbrauch reduziert und die Nutzung der vorhandenen Infrastruktur optimiert werden. Wie oben bereits ausgeführt, besteht am vorliegend betroffenen Ort ein gewichtiges öffentliches Interesse an einer verdichteten Bauweise. Daher vermöchten die
öffentlichen Interessen an der Realisierung der im Gestaltungsplanperimeter vorgesehenen Gesamtüberbauung das Interesse der künftigen Bewohner der Wohnbauten an einer strikten Einhaltung der
Immissionsgrenzwerte an sämtlichen Fenstern lärmempfindlicher Räume allenfalls zu überwiegen.