Die Parzelle aaa liegt seit 1995, mithin
seit rund 30 Jahren, im Baugebiet. Zwar sind von der Parzelle aaa in der Vergangenheit offenbar 16
Bauparzellen (10'139 m2) abparzelliert und auf 14 Parzellen Wohngebäude erstellt worden; doch ist
die Grösse der Stammparzelle (15'970 m2) nach wie vor beträchtlich – und dies trotz der im
Überbauungsvertrag von 2002/2004 statuierten Pflicht, die Parzelle bis September 2013
"zonenkonform zu überbauen". De facto hat die hier verfügte Baupflicht eine Verlängerung der bereits
gemäss Vertrag geltenden Frist zur Folge. Neu ist einzig, dass die Verpflichtung bei Verletzung die
Sanktionen gemäss Baugesetz zur Folge hat.