che Lösung mit guter, d.h. rationeller und funktionsgerechter Ausnutzung des Bodens erreicht werden
(AGVE 2006, S. 475; 2002, S. 255; ferner: CHRISTIAN HÄUPTLI, in: Kommentar zum Baugesetz des
Kantons Aargau, Bern 2013, § 50 N 72).

Arealüberbauungen müssen eine gesamthaft bessere Lösung bieten (vgl. § 50 Abs. 1 BauG). Bewilligungsvoraussetzungen für Arealüberbauungen sind gemäss § 39 Abs. 2 BauV: