Um diese Fragen zu prüfen, wird in der Regel ein ordentliches
Baubewilligungsverfahren durchgeführt. Von dieser Regel kann aber aus verfahrensökonomischen
Gründen abgewichen werden, wenn die in Frage stehende Baute offensichtlich nicht bewilligungsfähig
ist, das heisst die materielle Rechtswidrigkeit der Baute aufgrund klarer tatsächlicher Verhältnisse eindeutig feststeht (vgl. dazu VGE III/92 vom 5. Dezember 1995 i.S. R.A.-W., S. 7 f.; MAGDALENA RUOSS
FIERZ, Massnahmen gegen illegales Bauen, Dissertation Zürich 1998, S. 110;