Das Baugrundstück liegt in der Wohnzone W2 (Bauzonenplan vom 15. November 2012). In dieser
Zone gilt für Flachdachbauten eine zulässige Fassadenhöhe von 8 m und eine Gesamthöhe von
10,5 m (§ 9 Abs. 1 und 7 BNO). Bei Flachdachbauten mit Attikageschoss muss "die Fassadenhöhe …
nur an den zurückversetzten Seiten ein(ge)halten (werden). An den hochgezogenen Seiten gilt die
Gesamthöhe" (§ 9 Abs. 1 und 6 BNO).

(…)
4. Fassaden- und Gesamthöhe: Massgebendes Terrain

4.1