Dieser
Versatz ist für sich genommen aber zu gering, als dass dieser einen wesentlichen Einfluss auf das
optische Erscheinungsbild haben könnte; er führt offensichtlich nicht zu einer optischen Verselbständigung, die eine getrennte Beurteilung von Gebäudehöhe, Firsthöhe und Geschossigkeit rechtfertigen
würde. Auch ansonsten liegen keine gestalterischen oder architektonischen Elemente vor, die eine
solche Betrachtungsweise rechtfertigen würden. Für den durchschnittlichen Betrachter handelt es sich
nicht um zwei optisch eigenständige Baukörper, sondern das Untergeschoss hat klar die Wirkung eines dem Hauptbaukörper vorgelagerten Geschosses in der Art einer Terrassierung.