Ziffer 5.2 IVHB, welche als unteren
Referenzpunkt nur die Fassadenlinie bezeichnet, ist diesbezüglich
ungenau.
Dass auch bei zurückversetzten Fassaden der untere
Referenzpunkt lotrecht unter dem oberen auf dem massgebenden
Terrain liegt, nicht auf der Fassadenlinie, wird deutlich bei der
Messweise der Höhe der Fassaden von in der Höhe gestaffelten
Gebäuden (Terrassenhäuser, § 17 BauV). Anders als die
Vollgeschosszahl, wird die Fassadenhöhe bei in der Höhe
gestaffelten Gebäuden nicht für jeden Gebäudeteil separat ermittelt
(vgl. Ziff. 6.1 IVHB). Dies zieht zwangsweise nach sich, dass für die
Bestimmung der Fassadenhöhe als unterer Referenzpunkt nicht die
Fassadenlinie massgebend ist.