Eine den Vorgaben von § 92 Abs. 1 BauG entsprechende alternative Erschliessungsmöglichkeit besteht somit nicht, weshalb das
Vorliegen ausserordentlicher Verhältnisse bejaht werden kann. Die
… vorgesehene Zufahrt ist schliesslich auch mit dem öffentlichen
Wohl sowie mit Sinn und Zweck der Zonenbestimmung vereinbar,
wird doch die auf der Parzelle 545 vorgesehene Freiflächen- respektive Parkgestaltung durch die vorgesehene Zufahrt nicht übermässig
beeinträchtigt und kann eine allfällige künftige öffentliche Baute auf
der Parzelle 545 doch über dieselbe Zufahrt erschlossen werden.