Beschliesst der Gemeinderat, kein nachträgliches Baubewilligungsverfahren durchzuführen, weil er den Rechtsschutzanspruch des Nachbarn als verwirkt erachtet, kann dieser den Entscheid anfechten. Leitet der Gemeinderat demgegenüber das nachträgliche Baubewilligungsverfahren (auf Gesuch des Nachbarn oder
von Amtes wegen) ein, hat der Nachbar später die Möglichkeit, eine
Einwendung einzureichen (vgl. VGE III/27 vom 30. März 2005,
S. 7 f.). Tut er das, hat er Anspruch auf Zustellung des Entscheids
über das Baugesuch und kann gegen diesen wiederum Beschwerde
erheben. Weigert sich der Gemeinderat dagegen bereits, über den
2015 Bau-, Raumentwicklungs- und Umweltschutzrecht 435