überdimensionierter Balkon, dienen (siehe der oben zitierte AGVE
2009, S. 153 ff.). Ein Terrassenteil, der das darunter liegende Geschoss balkonähnlich oder wie ein Dachvorsprung oder Vordach
überragt, liegt nicht mehr über der unteren Stufe und darf deshalb
nicht in die Berechnung miteinbezogen werden. Dieser auskragende
Teil gilt also nicht als Terrassenfläche. Die Fläche der Absturzsicherung (Brüstung, Pflanzentröge oder blosses Geländer) am Rand einer
Terrasse zählt hingegen zur Terrassenfläche (wenn sie sich über dem
unteren Geschoss befindet; vgl. VGE III/55 vom 31. August 2006,
S. 8; EBVU 06.382 vom 10. Januar 2007, S. 8).