dies ist denn auch der Grund,
weshalb die Praxis die Voraussetzung geschaffen hat, dass die Terrassenfläche ein bestimmtes Verhältnis zur Wohnfläche nicht unterschreiten darf.
§ 12 Abs. 3 Satz 2 ABauV ist also auf eine ganz bestimmte Art von Bauten,
nämlich eben Treppenbauten an Hanglagen, bei denen die versetzte Anordnung der einzelnen Gebäudestufen auf einem baulichen Sachzwang beruht,
zugeschnitten (AGVE 2005, S. 156 mit Hinweis). (...)
Als 'terrassiert' gelten der Hangneigung nach erstellte Gebäudestufen
von einem oder mehreren übereinanderliegenden Geschossen, wobei jede
Stufe in der Regel eine selbständige Wohneinheit nach dem Modell eines
Einfamilienhauses bildet.