Deshalb sei das oberste Geschoss hier als
Vollgeschoss zu zählen, mit der Folge, dass dessen Fläche in die
Ausnützungsziffer eingerechnet werden müsse. (…) Da das oberste
Geschoss hier als Vollgeschoss zähle und dessen Fläche in die
Ausnützungsziffer eingerechnet werden müsse, ergebe sich eine
massive Überschreitung der zulässigen Ausnützungsziffer von 0.45;