4. a) (…)
bb) Wird ein Baugesuch abgelehnt und reicht der Bauherr später
ein neues, gleiches oder ähnliches Baugesuch ein, so gilt folgende,
vom Verwaltungsgericht entwickelte Rechtsprechung (Aargauische
Gerichts- und Verwaltungsentscheide [AGVE] 2001, S. 304 ff.; vgl.
Verwaltungsgerichtsentscheid [VGE] III/31 vom 22. April 2002,
S. 6):
"Die Baubewilligung wird im allgemeinen als Polizeibewilligung
qualifiziert (Walter Haller/Peter Karlen, Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht, Band I, 3. Auflage, Zürich 1999, Rz. 509; Christian Mäder,
Das Baubewilligungsverfahren, Diss. Zürich 1991, Rz.