Diese kantonale Definition der Anrechenbarkeit ist abschliessend (vgl. § 8 i.V.m. § 9 Abs. 3 ABauV).
bb) Es fragt sich zuerst, ob die gedeckten Erschliessungsflächen
zur anrechenbaren Bruttogeschossfläche gemäss § 9 Abs. 2 ABauV
gehören. Dazu ist die Bestimmung auszulegen, insbesondere der unbestimmte Rechtsbegriff «ober- und unterirdische Geschossfläche»
und die Ausnahmebestimmung «nicht dem Wohnen und dem Gewerbe dienende oder hierfür nicht verwendbare Flächen».