Die bergseitig nicht durchgehend sondern nur gerade im östlichen Teil angebauten Kellerräume, die nach aussen nicht oder kaum in Erscheinung
treten, wären dabei nicht einzurechnen. So gerechnet ergäbe sich eine
durchschnittliche Fläche von rund 201 m2 und somit eine maximale
Attikagrundfläche von gut 88 m2 statt vorliegend gut 163 m2, was
immer noch eine selbständige Wohneinheit zulassen würde (...).
Bei terrassierten Bauten ist es jedoch nicht sachgerecht, die zulässige Attikagrundfläche exakt zu errechnen, indem als Basis der
Durchschnitt aller Geschosse genommen wird, wie es der Gemeinderat jedenfalls vergleichsweise zu tun scheint.