Insofern ist der Ansatz des Gemeinderats einleuchtend, auf die
durchschnittliche Fläche aller Obergeschosse abzustellen. Dass er
das (kleinere) sog. Erdgeschoss nicht eingerechnet hat, kommt der
Bauherrin und Beschwerdeführerin zugute und ist ebenfalls nachvollziehbar, weil es sich nicht um bewohnte Räume, sondern um
Garagen handelt. Allerdings wäre es in Anlehnung an eine „Normalbaute“ wohl sachgerechter, nicht auf die Bruttogeschossfläche,
sondern auf die Grundfläche der Geschosse abzustellen. Die bergseitig nicht durchgehend sondern nur gerade im östlichen Teil angebauten Kellerräume, die nach aussen nicht oder kaum in Erscheinung
treten, wären dabei nicht einzurechnen.