Das
Bundesgericht liess es offen, ob eine Abweichung im Sinn
dieser Vorschrift «in der Regel» nur dann zulässig ist, wenn
zumindest die nächsthöheren Zonenausnützungen
eingehalten sind, wie dies das kantonale Verwaltungsgericht
ausgeführt hatte. Es bezeichnete es jedoch als
verfassungsrechtlich nicht zu beanstanden, dass das
Verwaltungsgericht eine Überschreitung der
übernächsthöheren (das bedeutete aller) Zonenausnutzungen
als mit der Vorschrift unvereinbar erklärte (BGer 1P.270/2005
vom 26. September 2005, Erw. 3.3).