(…) Die Beschwerdeführer weisen zu
Recht darauf hin, dass hier nicht zwei Zonen mit gleicher
Nutzung vorliegen. Zwar ist in beiden betroffenen Zonen die
Wohnnutzung zulässig. Die Dorfzone stellt indessen eine
gemischte Zone mit Wohn- und Gewerbenutzung mit einer
Ausnützungsziffer von 0.55 dar, während die Landhauszone
mit einer Ausnützungsziffer von 0.35 überwiegend der
Wohnnutzung vorbehalten ist (Art. 42 f., 48 und 51 der
kommunalen Bau- und Nutzungsordnung vom 1. Dezember
1994).