Eine Ausnahme vom
Übertragungsverbot ist nach der Rechtsprechung nur aufgrund
einer ausdrücklichen Gesetzesvorschrift zulässig (BGE 109 Ia
30 E. 6a S. 31 mit Hinweisen; vgl. PETER HÄNNI, Planungs-,
Bau- und besonderes Umweltschutzrecht, 4. Auflage, Bern
2002, S. 298 f.; WALTER HALLER / PETER KARLEN,
Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht, Band 1, 3. Auflage,
Zürich 1999, S. 172 f. Rz. 632).
Das hier massgebende aargauische Recht lässt grundsätzlich
Ausnützungsverschiebungen zu (§ 9 Abs. 6 ABauV), doch gilt
dies nur, wenn in beiden betroffenen Zonen die gleiche
Nutzung gestattet ist. (…) Die Beschwerdeführer weisen zu
Recht darauf hin, dass hier nicht zwei Zonen mit gleicher
Nutzung vorliegen.