Diese Verschiebung der BGF entspricht auch der
Rechtswirklichkeit. In den von den Gemeinden geführten
«Registern» zur Ausnützungsverschiebung werden in der
Regel die Anzahl verschobener Quadratmeter festgehalten,
nicht die verschobene anrechenbare Grundstücksfläche. …
Diesem Ergebnis entspricht auch aus ökonomischer Sicht,
dass in der Praxis der für eine vereinbarte Verschiebung
bezahlte Preis eine künftige Veränderung der AZ nicht
abbildet.
…
ee) Was die Berücksichtigung der Grünzone betrifft, gilt
Folgendes:
Die damalige Grünzone durfte ausdrücklich nicht zur
anrechenbaren Grundstücksfläche gerechnet werden (§ 35
Abs. 4 Satz 3, drittes Lemma BO 1982).