dd) Die BNO erhöhte im Jahr 2001 die AZ von 0,35 auf 0,4. Es
fragt sich, welche Auswirkungen dies auf die früheren
Ausnützungsübertragungen hat, somit ob die Erhöhung dem
abtretenden Grundstück oder dem empfangenden Grundstück
zukommt. Der Gemeinderat teilte die Erhöhung aus
Praktikabilitätsgründen dem empfangenden Grundstück zu.
Verschob das Gesamtprojekt beispielsweise 35 m2 BGF auf
eine andere Parzelle, so erhielt diese gemäss der Praxis des
Gemeinderats weitere 5 m2 von der abtretenden Parzelle, so
dass sie über insgesamt 40 m2 zusätzliche BGF verfügte. Die
Auffassung der Vorinstanz erweist sich jedoch als
unrechtmässig: