die Regel ist hier ein Verhältnis von Terrassenfläche zur
Wohnfläche von mindestens 1:3. Senkrecht übereinander
befinden sich demgegenüber Geschosse, die praktisch mit der
ganzen Fläche übereinander liegen, mit Ausnahme von
Vorbauten wie Treppen, Erkern, Balkonen oder
Gebäudevorsprüngen oder entsprechenden nebensächlichen
Rückversetzungen …»
Das frühere Baudepartement (heute BVU) hatte die gleiche
Rechtsprechung zum alten Baugesetz, die das genannte
Verhältnis zwischen Terrassenfläche und Wohnfläche zur
Voraussetzung machte, bereits 1986 publiziert (Mitteilungen
des Baudepartements 1986, Nr. 39, S. 286). Seither ist die
Praxis konstant und wird regelmässig publiziert.