Der vorliegende Fall entspricht im Wesentlichen diesem Geschäftskonstrukt. Der Contractor erstellt eine neue Heizzentrale, welche während der
Vertragszeit in seinem Eigentum verbleibt. Der Vertrag gilt für die Dauer
von 30 Jahren. Nach Ablauf der Vertragsdauer gehen die Anlagen der
Wärmeerzeugung für Fr. 1.00 in das Eigentum der Gemeinde über. Die
Gemeinde behält sich ein jederzeitiges Rückkaufs- bzw. Vorkaufsrecht
vor, wonach sie unter Bezahlung der von der Nutzungsdauer abhängigen
Sachzeitwerte die Contracting-Anlage zurück kaufen kann (vgl. Contrac-
ting-Ausschreibung Ziff. 4.3 "Vertragliche Minimalbedingungen").