Der Gemeinde steht das Recht zu,
die Anlage zu jedem Zeitpunkt (zurück) zu kaufen. In den Ausschreibungsunterlagen hatten die Offerenten entsprechend ihren Investitionskosten den Sachzeitwert bzw. Rückkaufswert anzugeben. Bei sofortigem
Rückkauf wäre bei der Beschwerdeführerin ein Sachzeitwert von
Fr. 7'181'200.00 (bzw. Fr. 7'962'930.00 Grundvariante) zu entrichten,
nach 25 Jahren noch Fr. 1'903'018.00 (bzw. Fr. 2'221'657.40 Grundvariante) und nach 30 Jahren noch Fr. 1.00. Die Gemeinde könnte theoretisch sobald der Contractor die Heizanlage samt Wärmeverbund erstellt
hat, diese zum Preis der Investitionskosten (bei der Beschwerdeführerin
Fr. 7'181'200.00 [Ergänzungsvariante];