Gemäss dem generellen Entwässerungsplan (GEP), den der Regierungsrat am 17. August 2000
genehmigt hat, gilt für die "Wohn- + Geschäftshauszone, viergeschossig (WG4)", wo die Bauparzelle
liegt, ein Abflussbeiwert von 0,5. Wenn, wie hier, die Versickerung grundsätzlich zulässig (oder ein
Trennsystem gegeben) ist, beträgt der Abflussbeiwert 0,35. Der Abflussbeiwert (Abflusskoeffizient)
gibt an, wieviel Regenabwasser bei Regenwetter von einer Liegenschaft in die Kanalisation
abgeleitet wird; er wird berechnet als Verhältniszahl von an die Kanalisation angeschlossenen
(Hart-)Flächen zur Gesamtfläche der Parzelle.