Parkplatzerstellungspflicht
Bei Erstellung und eingreifender Umgestaltung, Erweiterung oder Zweckänderung von
Bauten genügend Abstellplätze zu schaffen (§ 55 BauG). Die Abstellplätze müssen auf
privatem Grund in nützlicher Distanz zur Liegenschaft, der sie zu dienen haben, liegen
und dauernd als solche benutzt werden können.


Sachverhalt
kein


Aus den Erwägungen
(...) Gemäss § 55 Abs. 1 BauG sind bei Erstellung und eingreifender Umgestaltung, Erweiterung oder Zweckänderung
von Bauten genügend Abstellplätze für die Fahrzeuge der Benutzer und Besucher sowie die erforderlichen
Verkehrsflächen für den Zubringerdienst zu schaffen. Die Abstellplätze müssen auf privatem Grund in nützlicher Distanz
zur Liegenschaft, der sie zu dienen haben, liegen und dauernd als solche benutzt werden können.

Umgestaltungen, Erweiterungen und Zweckänderungen lösen nur dann eine Pflicht zur Erstellung von Abstellplätzen aus,
wenn sie eingreifend sind. Das Gesetz knüpft nicht ausschliesslich am Kriterium des Bedarfs nach Abstellplätzen an,
sondern am Ausmass der baulichen Massnahme. Wer einzelne Zimmer anfügt, oder beispielsweise bisherige übergrosse
Zimmer unterteilt, löst deswegen nicht in jedem Fall die Pflicht zur Erstellung von Abstellplätzen aus, auch wenn diese
Massnahmen über Unterhalt und zeitgemässe Erneuerung im Sinne von § 68 BauG hinausgehen mögen. Mit der
Anknüpfung an das Ausmass der baulichen Massnahme soll das Verhältnismässigkeitsprinzip gewahrt werden (vgl.
AGVE 1982 S. 265 f.).

Der Bauherr beabsichtigt im vorliegenden Fall, das bestehende Flachdach zu erhöhen und mit einem Satteldach zu
versehen (...). Es entsteht dabei ein Zimmer mit einer Grundfläche von 36 m2. In Anbetracht der Grösse der bestehenden
Gebäulichkeiten kann beim geplanten Zimmeranbau nicht von einer eingreifenden Erweiterung gesprochen werden (...).
Es kann demzufolge mit der Vorinstanz davon ausgegangen werden, dass das Bauvorhaben keine Pflicht zur Erstellung
von Parkplätzen auslöst. (...)



Entscheid des Regierungsrats (Art. Nr. 1201) vom 15.06.1994 (Erw. 3c)