Die Anordnung einer Nebenbestimmung in einer Bau- und Nutzungsbewilligung stellt einen Mittelweg
dar zwischen einer uneingeschränkten Zulassung eines Vorhabens oder einer Nutzung und der
eigentlichen Verweigerung. Die Nebenbestimmung dient dazu, heilbare Mängel von Bauvorhaben zu
beheben, ohne dass das Baugesuch abgewiesen und das Baubewilligungsverfahren allenfalls neu
aufgerollt werden muss. Der Erlass einer Nebenbestimmung setzt somit einen Projektmangel voraus,