Im Baubewilligungsverfahren sind privatrechtliche Fragen nur zu beantworten, sofern und soweit die öffentlich-rechtliche Ordnung unmittelbar an das Privatrecht anknüpft. Dabei muss sich aber aus dem öffentlichen Recht
selber ergeben, dass eine privatrechtliche Vorfrage durch die Baubewilligungsbehörde zugunsten
des Baugesuchstellers entschieden sein muss, bevor er bauen darf (vgl. AGVE 1987, S. 227 f.;
1986, S. 248 f.; 1992, S. 305).