Das Baugrundstück liegt in der Zone W2. …

3. Ausnützungsziffer

In der W2 beträgt die Ausnützungsziffer 0,6 (§ 8 Abs. 1 BNO). Die Ausnützungsziffer ist definiert als
das Verhältnis der Summe der anrechenbaren Geschossflächen zur anrechenbaren
Grundstücksfläche (§ 32 Abs. 1 BauV). Strittig ist, ob das Dachgeschoss des bestehenden
Wohnbaus, das nun ausgebaut werden soll, ebenfalls zu den anrechenbaren Geschossflächen zu
zählen oder ob es gemäss der Regelung von § 50 Abs. 2 BauG von einer solchen Anrechnung
befreit ist.