{"Signatur": "AG_BG_001", "Spider": "AG_Baugesetzgebung", "Datum": "2014-10-06", "PDF": {"Datei": "AG_Baugesetzgebung/AG_BG_001_Fassadenh-he--gem-ss_2014-10-06.pdf", "URL": "https://www.ag.ch/media/kanton-aargau/bvu/bauen/baurecht/entscheidsammlung-rechtsabteilung-bvu/2014-10-06-ebvu-fassadenhoehe.pdf", "Checksum": "3bd1ff7644153faf6851f25b3ea6cd64"}, "Scrapedate": "2023-01-01", "Num": ["Fassadenhöhe (gemäss IVHB)"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Aargau Entscheidsammlung Baugesetzgebung 06.10.2014"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Argovie Entscheidsammlung Baugesetzgebung 06.10.2014"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Argovia Entscheidsammlung Baugesetzgebung 06.10.2014"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Aargau Entscheidsammlung Baugesetzgebung "}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Argovie Entscheidsammlung Baugesetzgebung "}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Argovia Entscheidsammlung Baugesetzgebung "}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Die Fassadenhöhe eines begehbaren Flachdachs wird oberkant der Brüstung gemessen, unabhängig davon, ob es sich um eine geschlossene, durchbrochene oder verglaste Brüstung handelt (Figur 5.2 Anhang 2 IVHB).\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\nDie Fassadenhöhe eines begehbaren Flachdachs wird oberkant der Brüstung gemessen, unabhängig davon, ob es sich um eine geschlossene, durchbrochene oder verglaste Brüstung handelt (Figur 5.2 Anhang 2 IVHB)."}], "ScrapyJob": "446973/78/8", "Zeit UTC": "17.11.2025 23:25:17", "Checksum": "405489a159cb7ee5cff29913b9a86e52", "Chunktext": "Auszug aus dem Entscheid Aargau Entscheidsammlung Baugesetzgebung 06.10.2014\nRegeste:\nDie Fassadenhöhe eines begehbaren Flachdachs wird oberkant der Brüstung gemessen, unabhängig davon, ob es sich um eine geschlossene, durchbrochene oder verglaste Brüstung handelt (Figur 5.2 Anhang 2 IVHB).\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\nDie Fassadenhöhe eines begehbaren Flachdachs wird oberkant der Brüstung gemessen, unabhängig davon, ob es sich um eine geschlossene, durchbrochene oder verglaste Brüstung handelt (Figur 5.2 Anhang 2 IVHB).\n\nFassadenhöhe (gemäss IVHB)\nDie Fassadenhöhe eines begehbaren Flachdachs wird oberkant der Brüstung gemessen, unabhängig davon, ob es sich um eine geschlossene,\ndurchbrochene oder verglaste Brüstung handelt (Figur 5.2 Anhang 2\nIVHB).\n\nAus dem Entscheid des Departements Bau, Verkehr und Umwelt (EBVU)\nvom 6. Oktober 2014 (BVURA.14.453).\n\nAus den Erwägungen\n\n4.4.2\nDie in der Gemeinde Zeiningen zulässige talseitig gemessene\n(traufseitige) Fassadenhöhe beträgt maximal 7 m (§ 6 Abs. 1 BNO).\nGemäss § 16 i.V.m. Ziffer 5.2 Anhang 1 BauV wird die Fassadenhöhe wie folgt definiert:\n\"Die Fassadenhöhe ist der grösste Höhenunterschied zwischen der\nSchnittlinie der Fassadenflucht mit der Oberkante der Dachkonstruktion und\nder dazugehörigen Fassadenlinie.\"\nDie Erläuterungen zur IVHB (Stand 3.9.2013; im Internet unter:\nwww.ag.ch/bauen > Baurecht > Baubegriff – IVHB) halten dazu\npräzisierend fest:\n\"Bei begehbaren Flachdächern bestimmt das Konkordat zwar nicht im\nText, aber in der Skizze 5.2 des Anhangs 2, dass bei der zurückversetzten\nAttikafassade (vgl. Ziff. 6.4) bis oberkant selbst von offenen, durchbrochenen oder verglasten Brüstungen (Geländer usw.) zu messen ist.\"\nDer auf der Parzelle Nr. (…) geplante Gebäudekomplex sieht\nvor, dass die Terrasse des Obergeschosses auf dem Dach des Erdgeschosses liegt. Dieser Dachabschnitt des Erdgeschosses ist somit\ngestalterisch einem begehbaren Flachdach gleichzusetzen, weshalb\ndie genannte Messweise gemäss IVHB anzuwenden ist. Bei dieser\nMessweise ergibt sich beim vorliegenden Bauprojekt eine talseitig\ngemessene Fassadenhöhe von 8,10 m (ohne Brüstung beträgt die\nHöhe 7,20 m) bzw. 7,30 m (ohne Brüstung beträgt die Höhe 6,50 m;)\n\n1 von 2\nwomit die zulässige Maximalhöhe von 7 m (§ 6 Abs. 1 BNO) überschritten wird.\n\nStichwort: Fassadenhöhe\n\nAbkürzungen\nIVHB Interkantonale Vereinbarung über die Harmonisierung\nder Baubegriffe vom 22. September 2005 (SAR 713.010)\n\n2 von 2\n"}