a und Art. 3 Abs. 3 lit. a RPG). Im
Rahmen der Gesamtinteressenabwägung wäre dieser Vorteil jedoch nicht nur qualitativ zu
umschreiben, sondern auch quantitativ, damit eine nachvollziehbare Gewichtung vorgenommen
werden kann.

7.5

Zusammenfassend ergibt sich, dass vorliegend keine Ausnahmesituation vorliegt, die einen Verzicht
auf eine Sondernutzungsplanung rechtfertigen würde. Die Erschliessung kann somit nicht in einem
Baugesuch und entsprechend auch nicht in einem Vorentscheidgesuch erfolgen. Somit ist der
angefochtene Entscheid in Gutheissung der Beschwerde aufzuheben.