Im Rahmen der planerischen Grundlagenbeschaffung wird auch detaillierter aufzuzeigen sein, was
eine Erschliessung über den Föhrenweg bezüglich Ausnützung konkret bedeuten würde. Es leuchtet
zwar angesichts der Topografie ein, dass eine Tiefgarageneinfahrt (und auch eine oberirdische
Parkierungsanlage) eine geringere Ausnützung zulässt. Auch die verdichtete Bauweise ist ein
bis bis
Planungsziel und ein Planungsgrundsatz (vgl. Art. 1 Abs. 2 lit. a und Art. 3 Abs. 3 lit.