sondern dass eine Dienstbarkeit reichen würde (etwa für den Bau einer Lärmschutzwand entlang
einer Strasse oder von Leitungen neben einem Werk sowie um bei einem Hochwasserrückhaltebecken das Recht zur regelmässigen Überflutung des Grundstücks zu erhalten). Diese Zweistufigkeit
des Verfahrens ist nicht zu beanstanden, kennt doch auch das Enteignungsgesetz des Bundes eine
solche (vgl. BGer 1C_391/2014 vom 3. März 2016, Erw. 2 und 3, insbesondere 3.3). Ferner kann
insbesondere bei Erschliessungsplänen die Situation auftreten, dass das Projekt weniger Fläche
beansprucht, als seinerzeit mit Strassenlinien für die Enteignung gesichert wurde. …