Macht der Nachbar beim Gemeinderat geltend, er habe Anspruch auf Durchführung eines nachträglichen Baubewilligungsverfahrens, so muss der Gemeinderat darüber als Baubewilligungsbehörde
innert angemessener Frist und in anfechtbarer Form entscheiden. Beschliesst der Gemeinderat, kein
nachträgliches Baubewilligungsverfahren durchzuführen, weil er den Rechtsschutzanspruch des
Nachbarn als verwirkt erachtet, kann dieser den Entscheid anfechten. Leitet der Gemeinderat demgegenüber das nachträgliche Baubewilligungsverfahren (auf Gesuch des Nachbarn oder von Amtes
wegen) ein, hat der Nachbar später die Möglichkeit, eine Einwendung einzureichen (vgl. VGE III/27
vom 30. März 2005, S. 7 f.).