Nicht angerechnet werden gemäss § 9 Abs. 2 lit. a ABauV alle
nicht dem Wohnen und dem Gewerbe dienenden oder hierfür nicht verwendbaren Flächen wie zum Beispiel:
- zu Wohnungen gehörende Keller-, Estrich-, Wasch- und Trockenräume;
- technische Räume für Heizung, Wasser, Elektroversorgung, Maschinenräume für Aufzüge, Ventilations-, Klima- und
Energiegewinnungsanlagen;
- angemessene Einstellräume für Motorfahrzeuge, Velos, Kinderwagen und dergleichen;
- Korridore, Treppen und Aufzüge, die überwiegend nicht anrechenbare Räume erschliessen;
- mindestens einseitig offene Erdgeschosshallen, Dachterrassen, Sitzplätze und Balkone;
- Dachgeschossflächen unter 1,50 m lichter Raumhöhe.