Bei
der Terrassenfläche darf ferner nur auf den offenen Teil der Terrasse abgestellt werden, weil bei der
Frage der Terrassierung der optische Eindruck wesentlich ist und dieser verändert wird, wenn die
Terrasse durch darüberliegende Gebäudeteile gedeckt wird. So hat das Verwaltungsgericht entschieden, dass wenn ein auskragendes oberes Geschoss die Terrassenfläche deckt, diese nicht als
Terrassen-, sondern als Wohnfläche zählt.